Tag Immobili: Rustico

Lurisia – Casa con cortile – 69.000€

Lurisia è a 720 s.l.m. ed è già Montagna; con le Terme, gli Hotel e le piste sciistiche. Soprattutto con il territorio per escursioni nei boschi e nella Valle Ellero.

Questa villetta è ben esposta al sole, con una buona vista e posizione comoda al paese.

E’ una casa di 103 mq calpestabili… è un tuffo nel passato degli anni ’60: le piastrelle rosa, gli arredi… il divanetto giallo è una chicca da collezionisti!!!

Necessita ovviamente di alcuni lavori di ammodernamento, soprattutto tecnologici (impianti) ma nel complesso è abitabile e funzionante.

Piano Terreno: salotto, cucina, bagno e garage.

Piano Primo: soggiorno, due camere e bagno.

Cortile interno privato.

Villanova Mondovì – Casa libera a due lati – 99.000€

A Roracco, frazione di Villanova Mondovì in zona rurale, in campagna.

La vecchia cascina è già stata ristrutturata (un pochino)… e si sviluppa su tre livelli:

  • al Piano Terreno, un garage, una taverna con forno a legna, un magazzino e una cucina, 95 mq
  • al Piato Primo, un soggiorno con caminetto, cucina, due camere e bagno. Un bel balcone panoramico, 70mq
  • al Piano Secondo, completamente da recuperare, il loggiato e il sottotetto, 70 mq.

La casa è grande e si possono ricavare 3 appartamenti, oppure una capiente abitazione di 235 mq complessivi.

L’intervento fatto finora è di conservazione delle volte a botte, in mattoni e intonacate, dei balconi in legno e dei bagni. Gli ambienti sono semplici ma l’affresco nel disimpegno è un segno della provenienza storica della cascina.

L’immobile è abitabile. Con una caldaia autonoma a gpl.

Il terreno in proprietà è di circa 3.500 mq, di fronte a casa.

Torre Mondovì – Casa con cortile – 49.000€

In VENDITA a Torre Mondovì, casa libera a due lati e cortile privato.
La proprietà è su tre livelli:Piano Terreno: garage, legnaia, cantine, zona forno 80 mq
Piano Primo: soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostigli 85 mq
Piano Secondo: due camere 48 mq
Piano Terreno: cortile privato 50 mq

Avrò sempre voglia di fotografare queste case ferme nel tempo, con le foto incorniciate di chi le ha vissute e gli oggetti semplici, testimoni di tecnologie per noi preistoriche!!!

Tanti “butterebbero via tutto” ma qualcuno spero, saprà dare nuova vita agli oggetti trovati nelle stanze… e li ospiterà nella “nuova casa”!!!

Oggi grazie a Sismabonus ed Ecobonus questa tipo di proprietà può avere preziosi e importanti contributi alla ristrutturazione, praticamente GRATIS!!! Si, REGALATI:
* tetto nuovo
* impianto di riscaldamento nuovo
* infissi nuovi
* cappotto esterno
* fotovoltaico e batterie di accumulo.

Poi qualcosa, bisogna anche pagarselo da sé… ma la ristrutturazione sarà molto meno costosa con i contributi del SUPERBONUS.

Vicoforte – Rustico da Ristrutturare – 88.000€

In splendida posizione collinare, panoramica ed esposto a pieno sud.
Superficie esistente 200 mq
Terreno in proprietà di 5.000 mq.
L’immobile è censito a Catasto Civile come Magazzino (C/2) ex fienile e stalla, è possibile trasformarlo in abitazione residenziale con il cambio di destinazione d’uso e grazie al SISMABONUS e alla CESSIONE del CREDITO (110%) è possibile ottenere fino a 132.000€ di contributo per la nuova costruzione:
96.000€ di contributo per SISMABONUS
16.000€ per fotovoltaico 10 kW
20.000€ per batterie accumulo

Villanova Mondovì – ex Insediamento produttivo Ceramica Musso – 300.000€

In VENDITA a Villanova Mondovì (Cuneo),
ex insediamento produttivo:
2.500 mq coperti con
20.000 mq di terreno privato.
In vendita a 300.000€

La ex Ceramica Musso è un pezzo della storia industriale e artigianale del nostro paese, Villanova Mondovì in Provincia di Cuneo.
Le origini del fabbricato sono tra il 1725 e il 1753 come Filatoio. Poi Benedetto Musso, capostipite della famiglia, aprì nel 1818 con 35 operai, la Ceramica Musso.

La lunga discendenza da padre in figlio, Annibale (nel 1851), Felice (1877), Ferdinando (nel 1921) poi il fratello Mario (1951) e infine Paolo Musso che ha trasformato l’azienda nel 1964 in Hellerval per la realizzazione di supporti per le resistenze elettriche e infine la Optilux (1980) che realizzò lenti per occhiali da vista.

Nel 1990 cessa ogni attività, 172 anni dopo l’apertura.
Da allora l’immobile è vuoto e progressivamente “riconsegnato alla natura”… oggi gli alberi sono maestosi, ad alto fusto, svettano oltre i 5 piani della vecchia fabbrica. Il canneto di bamboo è fitto, impetrabile. Rampicanti si infilano dalle finestre, foglie secche a cascate dalle scale. Una piccola porzione di tetto è crollata.

Il tempo si è fermato. I vecchi forni per la ceramica sono assopiti nella ruggine. Quadri elettrici, travi, soffitti e pavimenti in legno centenari… la carrozzeria arrugginita di una vecchia ape!
Nel piazzale interno, asfaltato, alberi e arbusti hanno avuto la meglio!

La storia di questo luogo, dal filatoio del 1725 ad oggi, in 297 anni ha visto passare imprese, industrie, operai, dirigenti… inventori. Paolo Musso racconta di suo papà Mario che ad ogni problema, trovava una soluzione inventando una macchina ad hoc: inventò una macchina per il “sottovuoto” con l’evaporazione del nichel e del cromo su di un supporto inerte… realizzò le resistenze a strato metallico montate sulla Stazione Trigonometrica sul Monte Bianco per le rotte dei voli aerei.
Sull’APOLLO 9 (1969), le resistenze a strato metallico realizzate sui supporti ceramici erano della Ceramica Musso.
Storie di uomini e donne che hanno lavorato e costruito a Villanova Mondovì.

Le possibilità oggi, sono di trasformare l’immobile a destinazione Produttiva, Direzionale, Turistica ricettiva e parzialmente a Residenziale (1.000 mq circa).

Le possibilità sono molte… le potenzialità tantissime.

Villanova Mondovì – Casa da Ristrutturare – 87.000€

Annuncio immobiliare un po’ “lungo da raccontare” ma abbiate la pazienza di scoprire questa “chicca”!!

CASALE IN VENDITA, da RISTRUTTURARE nel Borgo Medioevale di Villavecchia, nel Comune di Villanova Mondovì, in Provincia di Cuneo.
A 20 km da Cuneo, a 80 km da Savona, a 92 km da Torino, a 129 km da Genova, a 210 km da Milano.

L’immobile che propongo in vendita è di provenienza antica, per quanto riguarda le cantine ed il seminterrato. Il piano terreno è stato rimaneggiato negli anni 1960 e il piano primo è originale, primi del 1900.
E’ una proprietà da restaurare, da recuperare per restituirle il giusto pregio, trasformandola nella Dimora Storica che merita.

Il Piano Regolatore inquadra l’ambito come Complesso di Interesse Storico, senza alcun vincolo e ne consente il pieno recupero, permettendo anche la destinazione commerciale e turistica-ricettiva per bed&breakfast, afittacamere o altro…
Superficie a destinazione abitazione in piano Terreno e Primo 250 mq complessivi
Cantine e il piano seminterrato 120 mq
Portico 90 mq
Cortile fronte casa 165 mq
Cortile interno 80 mq

In fronte al fabbricato il lotto di terreno privato, di 975 mq è destinabile a box interrati, posti auto, area verde e giardino.
La vista è spettacolare verso il Monviso, lo sviluppo delle Alpi in campo aperto fino al Gruppo del Monte Rosa, rivolgendosi a Nord si intravvede la collina di Torino e verso destra la collina di Mondovì Piazza e il suo Borgo Medioevale.

CENNI STORICI e CURIOSITA’:
Il Borgo Medioevale nasce all’incirca nell’anno 1000 e in quell’epoca sulla via che porta al Monte Calvario 814 m.s.l.m., fu costruita una prima chiesetta divenuta poi nel 1300 la Chiesa Parrocchiale di Santa Caterina che affaccia ancora oggi sulla piazza, con importanti stabili e facciate trecentesche. L’antica Chiesa romanica, restaurata e preziosa, è adibita a mostre e convegni. Nel borgo, il Convento delle Suore Missionarie della Passione è divenuto una risorsa importante per la comunità locale, per le tantissime attività delle monache oltre ad ospitare gli anziani nella casa di riposo e bambini dell’asilo. Procedendo si sale al Monte Calvario o Momburgo 814 m.s.l.m. arrivando alla Croce Neranotte 881 m.s.l.m. e alla Casa dell’Eremita da dove si scorge una vista stupenda su tutta la vallata e l’arco Alpino. Una fitta rete di sentieri porta l’escursionista al Santuario di Santa Lucia e alla grotta naturale alle sue spalle, risultato di un importante fenomeno carsico che all’interno del monte ha la sua massima manifestazione nelle Grotte dei Dossi scoperte casualmente nel 1797 (la grotta più colorata d’Italia). Tutto il territorio è inserito nel Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio della Regione Piemonte, definendolo di “notevole interesse pubblico” e denominandolo Complesso Monumentale Paesaggistico Momburgo-Santa Lucia (che ha uno sviluppo di 4 km quadrati tra i comuni di Villanova Mondovì e Roccaforte Mondovì).

Questo breve cenno storico e paesaggistico, è rivolto gli appassionati, per coloro i quali cercano nell’immobile da comprare, anche il fascino e l’energia dei secoli trascorsi e il benessere di un luogo tranquillo e potenzialmente interessante anche per attività turistiche.
Chi lo desidera può trovare altre informazioni inerenti il Borgo di Villavecchia, sul sito del Comune di Villanova Mondovì o su quello dell’Associazione San Sebastiano che si occupa della gestione dell’Antica Chiesa di Santa Caterina.

Insomma, non solo una “casa da comprare” ma un vero e proprio sogno da realizzare!!
…e, grazie per la pazienza nella lettura sin qui!!!

Monasterolo Casotto – Casa con giardino – 80.000€

Monasterolo è un piccolo centro situato in Valle Casotto in Provincia di Cuneo a 726 m.s.l.m. e conta 126 abitanti. In estate il paese diventa un interessante luogo di villeggiatura.
Dista 130 km da Genova, 100 km da Torino, 71 km da Savona e 41 km da Cuneo.
La proprietà che propongo in vendita è una casa indipendente con cortile e giardino privato.
Si sviluppa su tre livelli ed è possibile ricavare tre appartamenti.
Complessivamente sono circa 300 mq di ambienti abitabili e da recuperare.
Ben esposta al sole e con una splendida vista sulle colline e i boschi…
La storia di questo piccolo paese è lontana nei secoli e risale intorno all’anno mille quando dei frati Benedettini costruirono il Santuario di San Colombano su un’altura oltre la Borgata Soprana.
Da allora le storie e le leggende tramandate a parole nei racconti degli anziani, hanno lasciato nel ricordo delle generazioni segni affascinanti e commoventi come l’altura del Bric Blin che prende il nome da Belenos, divinità solare celtica venerata in tempi lontani e dove è ambientata la leggenda del Servan (l’uomo selvatico) al quale i carbonai volevano rubare il segreto del carbone pregiato ma che l’ingordigia e l’avidità degli uomini fecero fuggire prima che svelasse loro il prezioso segreto!!
Monasterolo, terra di leggende, tradizioni e stretti vicoli dove si respira la pace e la leggerezza di tempi lontani. Sentieri e lunghe passeggiate collegano le borgate a Viola san Gree’, Pamparato e i piccoli centri vicini. Il Percorso Sacro per esempio è un antico rito propiziatorio di buon raccolto e fertilità, una festa che durava giorni interi e i fedeli benedicevano il terreno andando da una chiesa all’altra (otto tra chiesette e cappelle), fino al Santuario di San Colombano, lungo i sentieri tra i boschi che ancora oggi si possono ripercorrere…
La Valle Casotto oggi è a forte vocazione turistica e le seconde case di turisti e stranieri sono sempre più numerose… con una crescita della domanda di Bed & Breakfast e sistemazioni per il pernotto e le vacanze.

Torre Mondovì – Appartamento in casa storica – 83.000€

A Torre Mondovì, Borgata Piazza, APPARTAMENTO da ristrutturare in palazzo storico:

PIANO TERRENO: 2 vani e giardino con cortile comune
PIANO PRIMO: cinque vani, bagno e balcone
Complessivamente 144 mq commerciali.
Possibilità di acquistare grossi appezzamenti di boschi a faggi e castagni.
Torre Piazza è un’antica borgata della Valle Corsaglia, risalente all’anno 1100 con palazzi storici, immersa tra boschi e paesaggi stupendi. Il Comune di Torre censisce 483 abitanti, un orto botanico, passeggiate turistiche al castello, alla Madonna del Pilone e alle Cappelle sparse nei fitti boschi del territorio: Sant’Elena a 716 metri di altitudine, San Gottardo, San Bernardo, San Giorgio e Sant’Antonio all’imbocco della Valle Casotto.
La trattoria da Franca è un buona meta enogastronomica per piatti locali tipici Piemontesi! La macelleria, il giornalaio, la tabaccheria, il bar… la panetteria e la Locanda della Società Operaia a Torre Piano, queste la essenziali e preziose attività che forniscono beni e servizi per la piccola comunità.
Torre Mondovì e le sue borgate sono luoghi per la seconda casa di vacanza in campagna ma ultimamente stanno rivivendo, per la scelta di giovani famiglie, una nuova destinazione di prime case e residenze.
Torre Mondovì è un buon posto per vivere!!

Vicoforte – Casa con terreno – 289.000€

L’immobile è indipendente a quattro lati e su due livelli: possibilità di una zona di 140 mq al piano terreno con uscita sul giardino di 1.100 mq e altrettanti 140 mq al piano primo con terrazze panoramiche.
La vista è eccezionale: dal Monviso alla cupola del Santuario… la posizione è comoda e facilmente raggiungibile, indipendente ma non isolata. È una splendida residenza o casa vacanze a Vicoforte, comune turistico per il Santuario e per gli eventi di richiamo nazionale.
Costruita nel 1968, grazie alle attuali agevolazioni Superbonus 110% è un’occasione irripetibile e conveniente per avere la tua villa con vista mozzafiato!
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Via G. B. Beccaria 39 e 41
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